智能家居何时进家门？

中国视听网智能家居资讯　　更新时间：2013-7-30 8:22:24　编辑：雅风　[ 大中小 ]

　　智能家居，早已不仅仅存在于科幻大片中。对于理性的置业者而言，买的虽然是房子，但更看重房子本身的附加值。对于地产开发商来说，智能化家居自然成为给楼盘“装金身”的重要营销手段之一。在这一点上，深圳再次走在前面。
　　然而，经历多年野蛮生长，市场的混乱、行业标准的缺乏、消费者的存疑、实用性不强等都导致了智能家居发展缓慢。不管从产品价格，还是技术操作上，还有待优化。如何保持市场高速、良性发展已成为摆在智能家居厂商面前亟待解决的难题。
　　有业内人士提出，从技术层面而言，真正意义上的智能家居可以为人们生活带来便利，值得提倡。但在当前国内社会经济发展水平的背景下，智能家居也只能担纲锦上添花之物，想上升为必需品，至少等8年。
　　过去??深圳楼盘尝智能家居“头啖汤”
　　刮风下雨能及时关好门窗，大热天可以进屋前先开空调，安全系统令“蝙蝠侠”无隙可钻，智能厨房为人们准备好食物，各种电器自动开关……无论身处何地，一个按钮就可以搞定。人类想象力没有极限，正在不断挑战智能家居的创新神经。
　　所谓智能家居是以住宅为平台，是家居布线系统、家庭网络系统、智能家居(中央)控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统的集成。
　　说起智能家居在深圳的发展，南山区楼盘红树西岸至今仍为业内人士津津乐道。当年，开发商百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建红树西岸顶级智能社区。2005年，该盘以25000元/平方米开盘单价创下当时深圳高层住宅天价，比周边其他楼盘每平方米高出近万元，此后也取得了不俗的销售成绩。
　　虽然红树西岸的成功与其得天独厚的地理位置不无关系，但其智能化也极大地提升了小区的品质和价值。时任百仕达地产有限公司营销总裁罗雷回忆，客观来说，当时红树西岸的智能化对很多客户来说也是一个惊喜，是完全超出客户想象的居住方式的呈现，至少是在卖楼阶段发挥了非常大的作用。
　　继红树西岸之后，深圳智能小区和智能家居不断涌现。心海伽蓝、三湘海尚、幸福里、东海商务公寓、伍兹公寓等定位高端的项目无一不在智能化方面下功夫，智能家居正在向深圳置业者走近。
　　深圳市蓝调装饰有限公司首席设计师唐黎告诉记者，其公司主要服务华南地区高端客户，近年来，此类客户对智能家居的需求提升了四成左右，深圳本地尤为明显，对智能家居的要求主要围绕安防、远程控制、家庭环境控制系统等方面。
　　现在??楼市降温“倒逼”智能家居运用
　　这两年，深圳房地产市场走势让人很“纠结”。楼市调控持续不放松，对智能家居市场也产生了一定影响。
　　据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据，今年9月深圳市一手住宅成交24.65万平方米，成交量创今年3月以来最低，环比下降33.8%；成交均价为20790元/平方米，环比下跌3.61%，一手住宅均价自今年5月以来连续4个月上涨后首次出现下滑。
　　传统的“金九银十”楼市并未给市场带来预期的成交高潮，相反，9月成交的全面萎缩，给各大开发商泼了一盆冷水。由于多方面原因的共同影响，楼市的推盘策略和成交步伐已经打乱，造就了淡季不淡、旺季不旺的局面，开发商与购房者进入了深度博弈期。
　　早年火爆的楼市“宠坏”了不少开发商，那时不愁卖房子，开发商忽略了提高楼盘素质的问题，智能家居只不过是楼盘一个可有可无的点缀。如今，置业者购房心态愈发理智，面对市场现状，开发商不得不想尽一切办法提高楼盘素质，促进成交量回升。智能家居的采用自然成为开发商促销的一大亮点。
　　因此，短期而言，调控导致房产销量降低，智能家居市场面临的客户群自然有所减少；从长远发展看，置业者的成熟将导致开发商竞争加剧，竞争会让开发商走上项目差异化经营路线，在楼盘中加入智能家居产品从而增加房屋的附加值。记者观察今年推出的多个中高端新盘，家居智能化配套确实成为过半项目的推广关键词。
　　深圳市希格数码有限公司市场总监曹高社表示，公司自2002年开始进入智能家居行业，那时的产品在外型、功能、品质上都比较粗糙，还比不上机械开关的便利与美观，也导致了开发商对产品并不待见。“智能家居的消费力不像空调、电视等家用电器，消费者的消费习惯早已养成。智能家居的市场需要长期的培育。”
　　智能家居产品经历了2004年、2005年与开发商、消费者的磨合期之后，产品逐渐完善，低中高端的产品门类正在衍生。“我们公司感觉，这两年是智能家居的高速发展期。如果没有楼市调控的约束，每年至少增20%。现在虽然有影响，但散客对这一块的需求不降反增。”
　　未来??标准的规范会否给行业带来春天？
　　尽管智能家居受到市场追捧，但在目前的家居行业内，不少业内人士认为智能家居仍然不成熟，推广存在“雷声大雨点小”之嫌。
　　事实上，作为房地产的配套产业，智能家居从1999年提出概念至今，虽已逐渐发展为一个集控制、计算机、家电等多种新技术于一身的新兴产业，但普及程度有限。今年2月国家工信部发布了《物联网“十二五”发展规划》，将智能家居列入9大重点领域应用示范工程。可比起智能安防、智能电网、智能交通，智能家居的发展相对缓慢。由于市场未成熟、行业标准欠完善，如今智能家居还处于群雄逐鹿的“战国时代”。
　　在曹高社看来，处于起步阶段的智能家居行业主要由三派势力发展而来：一派是传统安防领域厂家，以安防产品为主打，后逐步进入智能家居领域，如霍尼韦尔等；一派是传统家电厂商，如海尔、美的等；还有一派是传统的楼宇对讲厂商，如视得安罗格朗、安居宝等。
　　目前，客户群仍集中在别墅、复式等高端住宅。唐黎解释，由于高端住宅面积较大，房屋灯控多且分散，落地窗帘过高，如果频繁采取手动开关灯、窗帘会带来不便。因此，上述客户不仅对居住环境有较高的品质要求，同时对智能家居也有现实需求。
　　对于大多数消费者而言，智能家居系统是个锦上添花的东西，而未上升为必需品。深圳尚石设计有限公司总设计师高少军直言，在国内多数置业者还在为高昂的置业费用而忧愁的社会发展期，智能家居不可能得到大发展，“智能家居想要真正普及至深圳普通老百姓，至少需要8年。”
　　不仅如此，深耕家居设计多年的高少军坦言，国内多数智能家居产品技术含量并不高，目前所谓的智能家居多为设计公司或产品开发商的噱头，仅仅将智能家居作为提升楼盘品质和卖点的手段，并未认真考虑如何利用智能化为客户带来安全、便利和舒适。“智能家居说到底，就是一种对生活的态度，应该与社会经济发展、人民生活品质水平等息息相关。”
　　任何行业的成熟都离不开标准的制定，智能家居同样如此。无序的单打独斗已经影响到行业发展，产品之间的互联互通才是未来发展的方向。智能家居作为一个系统，已经走向了规模化的发展阶段，相应的标准体系亟待建立。
　　中国智能家居产业联盟秘书长周军在公开场合透露，联盟正在撰写《智能家居标准体系》、《智能家居蓝皮书》、《智能家居发展研究报告》等文件，且该标准在联盟内部已基本实现互联互通。标准发布实施后，家电、安防、可视对讲、灯光控制以及控制芯片领域中不同厂家的诸多产品都将被囊括进智能家居系统里。
　　智能家居何时才能飞入寻常百姓家？咱们翘首以待吧。
　　典型案例
　　深圳首个智能化小区红树西岸
　　有客人来访，主人通过一个遥控器，将室内灯光切换至“会客场景”，再轻点按键，优雅的背景音乐缓缓响起；想要看电视的时候，轻按遥控器，房间所有的落地窗帘会自动拉上，灯光变暗，切换到“电视场景”；从卧室到卫生间的通道上，隐藏着多盏小灯，晚上去洗手间时，按床边的一个按钮，灯光会从床头亮到马桶前……
　　红树西岸是深圳市第一个智能化小区，也是国内首个真正意义上的智能化社区。小区内1301套单位全部装配量身定制的家居智能系统。其中，特设的五重安防系统最为“拉风”，从小区周边的智能探测器到小区内的智能警示系统，从大堂智能门禁到能识别业主身份的电梯，从智能门锁到室内层层防护模式设定，一切都可让业主拥有安全又私密的个人空间。
　　业主进入家门后，在房门处有一个方块形液晶显示屏，是家庭的智能终端，可以进行各种家居智能操作。智能终端上，有“外出、就寝、在家”三种选择状态，灯光场景、窗帘、音视频控制、防盗安全系统等将根据不同的状态选择自行启动或关闭。洗手间安装了紧急按钮，出现危急情况的老人按报警器后，可以获得帮助。
　　“当然，智能家居在后来的使用和维护过程中是出现了一些问题。”罗雷表示，首尝智能家居的最大问题是之前没有人做过，“不是我们没做过，是我们的合作伙伴，哪怕像霍尼韦尔、LG这些的公司也没做过，我们作为开发商还要跟他们凑在一起去研发一个产品出来，这是比较痛苦的，在后续的可持续性上会出现一些问题，但当时卖楼时它的确给我们带来很大的支撑。”他回忆，项目开盘时，只要是父母带着小孩一起来看楼的，基本此类客户他们都能攻下，因为小孩最喜欢这些新奇的设施。
　　红树西岸的智能化网络可以支持物联网，住户经过特定基础程序安装，可用电脑、手机等设备远程遥控家电。记者在业主论坛上得知，有不少业主都开通了这项业务，用手机来控制空调系统。但也有相当部分的业主表示，屋内这么多智能家居设备，除了经常使用可视电话和灯光场景，其他的基本没用过。主要是由于嫌麻烦，“高科技的东西，家里的老人不会用”。
　　实用信息
　　选购智能家居产品五步走
　　智能家居目前虽不规范，但还是值得期待的。记者综合受访业内人士观点，提炼了五大提醒消费者在有意购买智能家居产品时需要想清楚、看明白的要点，尽量避免或减少不必要的损失。
　　第1步：按需消费
　　在下决定购买智能家居产品之前，消费者必须明确，自己需要怎样的智能功能。如果消费者盲目安装智能家居，不仅没必要，更让产品成为摆设品，烧钱至极。
　　每个家庭对智能生活的要求不同，因此对智能家居的选购也应该有所偏重。如家里有音乐、电影发烧友，那么，家庭娱乐系统、背景音乐系统等会是不错的选择。如家中存放了重要物品，对安保要求较高的，家庭安防、报警系统可以考虑安装。
　　业内人士提示，智能家居并非高端客户方能独享。三居室的普通住家厅只需安装智能照明，市场价格不会超过5000元。如选择智能照明、电器控制、远程中控器三个系统，市场价2万元之内即可“搞定”。
　　第2步：品牌先行
　　在想清楚了要什么之后，消费者就要货比三家。市场鱼龙混杂，尽可能选择信誉好、知名度高的智能家居品牌厂商会是规避风险的良方。有一点要注意，在智能家居这块，真正“物美”、“价廉”的产品是不存在的，只能通过货比三家选择平衡点，最后综合考虑哪家的更便宜些，做到“只买最好，不买最贵”。
　　其次，除了质量，在选择智能家居产品时还需看外观工艺。购物不提倡“哪个漂亮就买哪个”，但好的外观工艺还可以给家庭带来美的视觉享受。有的智能家居产品将重点放在产品的功能之上而忽略了外表的视觉享受功能，因此在选购产品时可酌情考虑外观要素。
　　第3步：技术更新
　　智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。对家庭设备采用的是集中统一控制的方式。而现在市面上很多都是只具有一个简单的子系统设备产品，也宣传为“智能家居”。这就要求消费者在选购之前问清楚商家产品使用属性。
　　另外，在连手机微博都要时时更新版本的时代，智能家居产品属于高档智能产品，产品的更新换代自然也较为频繁。因此，消费者在选购产品时，还要注意产品技术的更新、兼容性。
　　第4步：安装施工
　　智能家居分为有线和无线两种。有线智能家居需要综合布线，在毛坯房时就要留好布线管道。相较而言，无线智能家居则没有这些麻烦，无论新房装修，还是老房改造都可快速安装，因此，无线智能家居是消费者的首选。
　　智能家居产品的安装对日后的使用至关重要，目前来说，其安装过程还是相对复杂的，需要专业的施工技术人员上门安装。因此，建议消费者一定要看施工方有没有一支专业、训练有素的施工队伍。
　　第5步：售后服务
　　哪天早上出门又忘记锁门了，到办公室想通过电脑终端来上锁时，却发现控制不了，这个时候怎么办？在购买智能家居产品时，售后服务显得更为重要。智能家居市场还有待规范，每个厂商、经销商、代理商的售后服务情况也不尽相同，为了避免日后的麻烦，还请消费者睁大眼睛看好了。