前言:最近二三十年的人类科学史，最重要的事件就是科学IT技术的发展，它正在改变人们生活的方方面面，也是要向传统产业发展渗透，包括传统的建筑产业，因此，现在的住宅建设带有十分明显的时代特征—以科技IT技术为主要内容的智能家居智能化。
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住宅建设的时代特征—智能家居化
最近二三十年的人类科学史，最重要的事件就是科学IT技术的发展，它正在改变人们生活的方方面面，也是要向传统产业发展渗透，包括传统的建筑产业，因此，现在的住宅建设带有十分明显的时代特征—以科技IT技术为主要内容的智能家居智能化。
国际互联网的出现是科学IT技术发展的最大成功，它的意义不亚于新石器时代的铁器出现、商业社会的货币发明。互联网与通讯科技的出现预示新经济时代的到来，正在改变着人们的交往与生活方式，。因此，网络通讯功能将是未来住宅的基本功能，现在的城市建设已经把“网络房屋”的概念也应用建筑行业，这是住宅建设时代的特征。
我国是世界上发展速度最快的国家，住宅产业仍处于初级阶段，所以国家对住宅产业化十分重视，早在1999年7月由国家8部委联合发布了“国办发（1999）72号文件）关于推进产业现代化，提高住宅质量的若干意见”，对发展我国住宅建设，推进住宅产业现代化的进程有着极其重要的意义，预示着国际先进建设住宅化将随着科技进入带动着经济发展。
现在的房地产公司已经把智能家居当作一个卖点，使住宅有了极大的提升增加了许多高科技服务功能。如果把“网络建设、安防系统、计算机物业服务”作为智能家居的3项主要内容，人们预言今后的5年将有20%--30%的小区可以称之为智能小区，并预计今后5年住宅智能化市场每年将在500亿元左右的人民币。
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